银科大厦
银科大厦坐落中关村西区门户，地处苏州街与海淀大街交汇核心节点，是片区成熟 5A 甲级商务楼宇，整体空间使用率可达 74%；建筑配备全景玻璃幕墙，北向俯瞰北京大学，西望西山、颐和园，南向尽收中关村广场城市景观，周边集聚 22 家中科院科研院所，科创产学研资源高度富集。大厦搭载德国蒂森克虏伯电梯，中央空调每日 8:00-19:00 稳定供应，银达物业标准化运维，配套充足地下车位与全业态沿街商业，适配科研、人工智能、数字科技类企业长期办公。
出租面积： 88㎡-2500㎡
租金： 4-5元/天/㎡
物业费： 30元/㎡/月
装修： 遗留装修
适合企业： 科技、金融类
备注： 项目地址：海淀区海淀大街 38 号，苏州街与海淀大街交叉口，中关村西区门户区位； 景观优势：北向眺望北大校园，西侧远眺西山、颐和园，南向直面中关村广场，高层全景落地窗视野开阔； 产业资源：周边集聚 22 家中科院各领域科研院所，产学研合作、技术转化资源丰富； 硬件配置：地上 18 层、地下 3 层，总建面 55561㎡，标准层约 2769㎡，8 部德国蒂森克虏伯客梯，整体空间使用率 74%； 空调供应时间：周一至周五 8:00-19:00，满足企业日间研发办公恒温需求； 物业配套：北京银达物业全流程运维，地下车库配备充足车位，包月停车费用 800 元； 商业交通：临近 4 号线、16 号线地铁站点，楼下连锁餐饮、银行、便利店、咖啡厅全覆盖，通勤与商务配套完善。
